parkoló Restriping és tömítés bevonat

mit kell tudni

az ACPLM Inc. / Megjelent június 2020

Aszfalt kérdések a HOA közösségektől

a parkolója az első benyomást kelti, amikor az emberek megjelennek a közösségében. Ezért fontos fenntartani ingatlanának megjelenését a közösség értékének megőrzése érdekében.

az aszfaltburkolat a strukturált és szervezett parkoló kritikus eleme. Az idő múlásával azonban a tömítőanyag vagy a festék állapota a műúton elhalványulhat és elhasználódhat, így öregnek vagy piszkosnak tűnik.

az Aszfaltkarbantartás nemcsak a biztonsági aggályok enyhítését szolgálja, hanem javítja az ingatlan és a közösség esztétikáját is.

Szóval, mit kell tudni a parkoló újratelepítéséről? Nézzünk meg néhány gyakori kérdést.

mi az aszfaltburkolat?

HOT Mix néven is ismert, az aszfaltburkolat két elsődleges anyag kombinációja: olvadt folyékony aszfalt komponens (a fekete kötőanyag) és zúzott kőzet vagy aggregátum. A kombinált összetevőket ezután tömörítik, hogy aszfaltburkolatot képezzenek.

előtt & után-fotók az ACPLM jóvoltából

miért romlik az aszfaltburkolat?

idővel a forgalom mennyisége, a zord környezeti feltételek és a festék minősége végső soron a járda meghibásodásához vezethet. Kezelés nélkül az aszfalt gyorsan romlik.

az aszfalt kötőanyag (a ragasztó, amely összeköti a járdát) általában oxidálódni kezd, és idővel az időjárás lehetővé teszi, hogy a nedvesség behatoljon az aszfaltba, és károsítsa a járda albázisát.

a parkolók karbantartásával kapcsolatos további jelentős aggályok közé tartozik az olaj, a gáz és a só—ezek további jelentős károkat okoznak a járda felületén.

megfelelő aszfaltkarbantartás nélkül az aszfaltburkolat környezeti zavaroknak van kitéve, a frissen fektetett fekete megjelenésből szürke, régi és oxidált szürke megjelenéssé alakul át.

milyen gyakran kell újracsíkozni a parkolót?

rendes körülmények között kétévente újra kell csíkosítani a parkolót. Vagy ha az eredeti megjelenés 75% – A alá csökken, megteheti a szükséges intézkedéseket a parkoló újratelepítéséhez.

hogyan alkalmazzák a vállalkozók a tömítőanyagot egy aszfaltos felhajtón?

a frissen fektetett aszfalt vagy tömítőanyag Csíkozásához vízzel borított bevonat szükséges. Gyakran előfordul, hogy a vállalkozó fogja használni set-fast akril vízbázisú festék restriping. Ennek ellenére a vállalkozónak a felületi bevonatot ideális hőmérsékleten, 45 Fahrenheit fok felett kell felvinnie.

ez a lépés egy légmentes csíkozógép használatát vonja maga után, amely legalább 13 mil nedves bevonatvastagságra van beállítva, ezáltal biztosítva a jó minőségű tételjelzéseket. Ügyeljen arra, hogy texturált szemcséket tartalmazzon a festékben, hogy elkerülje a csúszós festett felületet zord időjárás esetén.

mivel a festék egy része valószínűleg beszivárog az aszfaltba, és vékonyabb megjelenést eredményez, okos megközelítés két vékony réteg felvitele egyetlen vastag réteg helyett. Ez is segít megfékezni a túl sok festék felhalmozódásának gyakori kérdését.

a szárítási idő általában körülbelül 30 percet vesz igénybe. De itt van a figyelmeztetés; legalább egy-két órán keresztül el kell távolítania a forgalmat a tételtől.

milyen megfelelőségi követelményeknek kell megfelelnie a parkolók áttelepítésével kapcsolatban?

mielőtt elkezdené a tétel jelölési folyamatot, győződjön meg arról, hogy parkolója megfelel a fogyatékossággal élő amerikaiak törvényének (ADA). Ezek a szabványok magukban foglalják annak ellenőrzését, hogy az ingatlan betartja—e a hozzáférhető standok minimális számát-figyelembe véve a parkoló méretét.

tegyük fel, hogy parkolója nem felel meg a fenti aszfaltkarbantartási irányelveknek; mi a következő lépés? Amellett, hogy lehetősége van a terek megfelelő számra történő újrakonfigurálására a csíkok újrafestésével, új parkolási elrendezést is megtervezhet.

előtt & után-fotók az ACPLM jóvoltából

milyen előnyei vannak a parkoló újraszállításának?

esztétika—ez az attribútum az egyik fontos oka annak, hogy át kell érnie a parkolót. A restriped tétel vagy meghajtó javítja a befektetés megjelenését.

szervezés—ez segít a vendégeknek megismerni a kijelölt parkolóhelyeket—irányítja a látogatókat, hogy hol parkoljanak helyesen. Ez növeli a járműforgalom áramlását is.

Compliance—az ADA törvény biztosítja az irányelveket parkoló csíkozás, crosswalks, és rámpák. A rendelkezésre álló parkolóhelyek száma és az autó méretei alapján a csíkozás lehetővé teszi a helyek egyértelmű hozzárendelését, hogy megfeleljen a jogi követelményeknek.

maximalizálja a parkolóhelyet—használja ki a csíkozást, hogy kiaknázza a parkoló teljes potenciálját. Itt kihasználhatja egy aszfaltgyártó cég szakértelmét, hogy segítsen felmérni a helyet, és javasoljon megfelelő változtatásokat.

felelősség—a kifakult vonalak kihívást jelentenek, és ez az aggodalom potenciálisan balesetekhez vezethet, ahol bűnös lehet. Ez annál is inkább így van, mert a vonalak olyan információkat továbbítanak, amelyek jelzik, hogy a gyalogosoknak hol kell járniuk, melyik alanynak van joga az úthoz, mely területeket kell elkerülni, és ahol a járműveknek meg kell állniuk. Míg a kifakult vonalak zavart és későbbi baleseteket okozhatnak, a látható, világosan meghatározott vonalak csökkentik a felelősség kockázatát.

a Tűzvédelmi Szabályzat irányelveinek betartása—vészhelyzet esetén a tűzvédelmi előírások megkövetelik a kijelölt tűzsávot. Követelmény, hogy ezt a sávot egyértelműen meg kell jelölni a megfelelő táblákkal, járdaszegélyekkel/táblákkal vagy járdajelzésekkel.

előtt & után-fotók az ACPLM jóvoltából

az aszfalt tömítés bevonat okos választás a járda megőrzéséhez?

az aszfaltburkolat elsősorban kőzet, kavics és kötőanyag. Az aszfalt megőrzése az aszfalt karbantartásának alapvető tényezője—és az aszfalt burkolatok élettartamának meghosszabbítását eredményezi. Az eső és az UV sugárzás mellett számos más vegyi anyag kerül az aszfaltba (különösen télen), ami rontja a kötőanyagot, és ezáltal felgyorsítja az aszfalt javításának szükségességét.

az aszfalt tömítése nemcsak korlátozza a felület törékennyé válásának aggodalmát, hanem ugyanúgy védi az aszfaltburkolatot a környezeti elemektől, miközben szépíti az úttestet is.

miért kell tartalmaznia egy tömítés bevonat program a parkolóban aszfalt karbantartási költségvetés?

a Tömítőbevonat extra védőréteget biztosít, amely védelmet nyújt a fent említett káros elemek káros behatolása ellen. Továbbá, ha a tömítőbevonat kivitelezője az aszfalt tömítőanyagot a gyártók ajánlásainak megfelelően alkalmazza, ez meghosszabbítja a járda felületének élettartamát.

az aszfalt tömítők általában bitumenes alapú termékek. A tömítés bevonata olyan folyékony készítménynek felel meg, amely a megadott emulziókból és víz, szilícium-dioxid és polimer adalékanyagok kombinációjából áll, más tulajdonság töltőanyagok és szilárd anyagok mellett. A tömítés bevonatának folyamata során ezeket a termékeket ecsettel, spray-vel vagy gumibetéttel alkalmazzák.

dióhéjban, ha rendszeresen ütemezi a tömítés bevonását az aszfalt karbantartásának részeként, jelentősen csökkenti a járda javításának vagy cseréjének költségeit.

Jim Fernandez és Tom Fairfax

tulajdonosok, aszfalt és beton parkolók karbantartása (ACPLM)

amikor Jim Fernandez és Tom Fairfax úgy döntött, hogy aszfalt és beton parkolók karbantartását (ACPLM) hozza létre, megértették a bizalom, az elkötelezettség és az integritás hírnevének fenntartásának fontosságát. Az ACPLM 2012-es alapítása óta több mint 2400 munkát végzett az aszfalt-és betonjavítástól kezdve a csíkozásig és tömítésig, a képviselők biztosítják, hogy minden munka minőségi kivitelezés legyen. A parkolók karbantartása terén szerzett több mint 50 éves tapasztalatuk és az ügyfelek iránti elkötelezettségük bizonyult a szilárd alapnak, amelyre szükségük volt ahhoz, hogy az ACPLM-et ma sikeressé tegyék.
további információért látogasson el www.acplm.net.