Your guide to becoming a real estate entrepreneur
admin - december 7, 2021a legtöbb ember nem is álmodnak, hogy van egy jelentős különbség egy ingatlan vállalkozó és egy befektető. A különbség a nagy ambícióban rejlik. Általánosságban elmondható, hogy a vállalkozóknak kimeríthetetlen vágyuk van a sikerre. Képesek létrehozni valamit a semmiből. Ez az, hogy milyen ambiciózus ingatlan vállalkozók. Szeretné, hogy a magas hozamot, mint egy ingatlan vállalkozó? Ha igen, akkor ez a szerencsés napod, mert van egy ügyes kis útmutatónk az Ön számára. De ez tényleg egy jó ideje, hogy vásárolni vagy eladni ingatlan? Amit tudnod kell, hogy nincs jobb idő, mint a jelen, ingatlan vásárlására vagy eladására. Szóval, mire vársz? Nem akarsz gazdag lenni?

a professzionális ingatlanforgalmazók egy dolgot tudnak: nem lehet csak belemerülni a piacra. Nem, gondosan tanulmányozni kell a lakáspiacot. Tudnia kell, hogy melyek a legjövedelmezőbb helyek, milyen szállítás áll rendelkezésre, és az aktuális árak. Más szavakkal, meg kell tennie a házi feladatát. A probléma az, hogy ez a folyamat nagyon hosszú és igényes. Ennek ellenére az ingatlanelemzés megmenti Önt a csalódástól és végső soron a pénzügyi kudarctól. A kérdés most az, hogyan sikerül, hogy egy jó megértése az ingatlanpiacon. Ha kutatást végez, akkor biztosan sikerül megértenie a helyzet bonyolult részleteit.
képzelje el a következő helyzetet: mindent meg akar tudni a jesmondi ingatlanokról. Beszéljen több emberrel, és ismerkedjen meg egy kicsit a környékbeli fogyasztókkal, az ingatlan trendekkel (kereskedelmi vagy lakossági), és végül, de nem utolsósorban a helyi gazdaság helyzetével. Számos más módja van annak, hogy megkapja a kezét az ilyen jellegű információkra. Ha nem tudja megszerezni az adatokat az internetről, akkor nincs más lehetősége, mint kapcsolatba lépni egy ingatlanszervezettel.
Számítsa ki a befektetés megtérülését
a befektetés megtérülése, vagy egyszerűen ROI, a befektetés által termelt nyereséget vagy veszteséget jelenti. Nem számít, ha lakó-vagy kereskedelmi ingatlanba fektet be (a kereskedelmi sokkal összetettebb), elengedhetetlen, hogy meghatározza a befektetés megtérülését. A jó dolog az, hogy a ROI kiszámítása meglehetősen egyszerű. Amit meg kell tennie, az a saját tőke megosztása a vásárlás és a fejlesztés költségeivel. Ez a képlet, hogy a legtöbb ingatlanforgalmazók. Amint lehetősége volt látni, a befektetés megtérülésének meghatározása nem nehéz. Tehát nincs ok félni ettől a befektetési kifejezéstől.
fontos, hogy megértse, hogy a ROI kiszámításakor figyelembe kell venni más szempontokat is, például az ingatlanárakat, a birtok eladásával kapcsolatos problémákat, a javításokba fektetett időt és a váratlan eseményeket. Az eredmény, amit kapsz, megmondja, hogy érdemes – e költeni a nehezen megkeresett pénzt az ingatlanra. Tehát ne hagyja figyelmen kívül a százalékot. Ha az ingatlan nem rendelkezik magas megtérülési potenciállal, akkor biztosan nem érdemes befektetni. Amire szüksége van, egy darab föld vagy épület, amely több mint elegendő jövedelmet generál. Ezzel a gazdagsággal diverzifikálni fogja portfólióját.

aktív vagy passzív ingatlanbefektetés?
a következő dolog, amit meg kell tennie, hogy eldöntse, hogy pénzügyi rendszert szeretne-e kezdeményezni, vagy a másik. Ha nem biztos benne, hogy mi a különbség az aktív és a passzív ingatlanbefektetés között, akkor itt az ideje, hogy megtanulja a különbséget.
· passzív ingatlanbefektetés-a hozam maximalizálása befektetési alapokon és ingatlanbefektetési trösztökön keresztül valósul meg. Egyszerűen befektet egy pénzösszeget, mások pedig megvásárolják, fenntartják, bérbe adják és kezelik az ingatlant. Érintett ingatlanok: kereskedelmi fejlesztések, lakóegységek, családi házak stb.
Önnek kell eldöntenie, hogy melyik pénzügyi tevékenység a legjobb. Fontos meghatározni, hogy mennyit ér az időd, és milyen törekvéseid vannak. Amíg el nem dönti, hogy milyen lépéseket fog folytatni, nem dolgozhat ki befektetési stratégiákat.
ha nehezen dönt, örömmel fogja tudni, hogy mindkettő lehet. Igen, nagyon jól lehet egyszerre aktív és passzív ingatlanbefektető. Az egyetlen dolog az, hogy jó cselekvési tervre van szüksége. Vannak olyan emberek, akik segíthetnek a befektetéseiben, ezért ne félj segítséget kérni. Például bérelhet egy bérbeadó ügynököt. Egy ilyen szakember képes lesz segíteni az ingatlan portfóliójában.
Vegye meg a lépést a válás ingatlan vállalkozó
az utolsó dolog, amit meg kell tennie, hogy a nagy lépés. Más szavakkal, át kell lépnie a munkavállalóról a munkáltatóra. De hogy fogod ezt megtenni? Az induláshoz nem kell megvárni, amíg stabil lesz a pénzügye. Abban az esetben, ha nem tudta, soha nincs jó idő arra, hogy elkezdjen beruházni épületekbe vagy földekbe. Az a tény, hogy azonnal cselekednie kell. Hagyd abba a mentegetőzést, és ne keresd a falon lévő kézírást.
rengeteg lehetőség van az ingatlanpiacon, és kár lenne nem kihasználni őket. Fontos felismerni a meglévő lehetőségeket, és válasszon egy olyan rést, amelyet vonzónak talál. Biztos lehet benne, hogy az utazás nem lesz könnyű. Éppen ellenkezőleg, ez egy kicsit kihívást jelent. Ha a megfelelő hozzáállás, bár, nincs semmi, amit nem lehet elérni. Pozitívan kell gondolkodnia, és mernie kell ingatlanvállalkozóvá válni.
Legutóbbi bejegyzések
- Gandolfo Helin & Fountain Literary Management
- 5 dolog, amit tudni kell Shalane Flanagan
- Rolling Stone
- Bőrtoxicitás
- Sergei Tcherepnin-Artadia
- Hogyan lehet megbirkózni a társadalmi stressz és nyomás
- melyik lófajta a legokosabb?
- kovasav (Si(OH)4) jelentős hatással van az alumínium atomabszorpciós jelére, amelyet grafitkemence atomabszorpciós spektrometriájával mérnek (Gfaas)
- 8. rész – Self Smart magyarázata
- Sadie T. M. Alexander (1898-1989)
Vélemény, hozzászólás?