Free Idaho Quitclaim Deed Form

Come preparare un Quitclaim Deed in Idaho

Quando si tratta di trasferimento del titolo di proprietà reale, si potrebbe facilmente essere confuso dati i diversi tipi di atti si potrebbe firmare. Ogni tipo di immobile o atto immobiliare viene fornito con i suoi benefici e le sue conseguenze. Questo articolo esplora tutto quello che c’è da sapere sul più frainteso degli atti, l’atto quitclaim in Idaho.

E parlando di un documento incompreso, è quitclaim e non un atto di rivendicazione rapida o un atto di rivendicazione quit. I suoi altri nomi legali accettabili sono un atto di non garanzia, un modulo di atto quitclaim o semplicemente un quitclaim.

Quindi, ora che lo abbiamo fuori strada. Che cosa è un atto quitclaim?

Un quitclaim si riferisce a uno strumento giuridico che consente a un proprietario di una proprietà o detentore di un titolo, legalmente chiamato concedente, di trasferire o cedere i propri diritti/ interessi su una proprietà nominata a un’altra parte, legalmente chiamata concedente. Questo strumento non offre tuttavia alcuna forma di garanzia sulla proprietà dell’immobile. Per questo motivo, l’atto è quasi mai utilizzato nella vendita di un immobile. Quindi, se desideri vendere effettivamente una proprietà (nel senso che rivendichi la proprietà della proprietà, i suoi gravami e altri ingombri), potresti voler firmare un diverso tipo di atto, ad esempio un atto di garanzia generale. Con quest’ultimo, l’acquirente è protetto se il titolo ha problemi.

È, quindi, chiaro che quando si utilizza il quitclaim, si sta firmando uno strumento che trasmette i propri interessi a una proprietà denominata a un’altra, senza alcun tipo di garanzia sul titolo, e qualunque sia l’interesse.

A causa della mancanza di garanzia del titolo, il quitclaim è comunemente usato tra i membri della famiglia.

Se questo documento suona come esattamente ciò di cui hai bisogno per regalare a tua nipote l’appartamento a cui non vuoi firmare un contratto di locazione, allora mettiamoci al lavoro e prepariamo l’atto.

Preparazione di un quitclaim

Per iniziare, potresti prima voler controllare gli esempi o i modelli disponibili del documento per sapere cosa lo stato si aspetta da te. Successivamente, scarica la versione PDF stampabile del modulo gratuito Idaho quitclaim deed. Essendo specifico dello stato, l’atto gratuito dovrebbe avere tutto il necessario per creare un quitclaim legalmente valido.

Va notato che lo stato dell’Idaho non viene fornito con un modulo specifico per il quitclaim, ma abbiamo preparato il modulo giusto per te, in base a diversi requisiti di legge che sono sparsi negli statuti.

• Alcuni dei requisiti di legge che si dovrebbero soddisfare per la validità dell’atto quitclaim richiedono che:

• • Secondo il Codice dello stato del 2012 ai sensi della sezione 55-505, la trasmissione degli interessi di proprietà dovrebbe essere scritta

  • Il trasporto deve avere la firma del concedente o dell’agente autorizzato del concedente.

  • Deve avere il nome legale completo e l’indirizzo postale del concedente

  • L’atto deve anche avere un titolo specifico che rappresenti chiaramente il carattere del documento. La descrizione legale della proprietà dovrebbe accompagnare questo. Spesso, la descrizione riporta i dettagli del sondaggio della posizione della proprietà, il nome della proprietà in base ai documenti finanziari e persino le dimensioni della proprietà, tra gli altri.

  • Secondo la sezione 55-612 dei codici, il documento dovrebbe essere privo di termini come ‘Grant’ perché il documento non ha garanzie sul titolo.

  • Gli altri requisiti dell’atto includono la sua data di esecuzione. La data di esecuzione è la data di firma di quitclaim.

  • Inoltre, il documento deve avere una descrizione degli interessi di proprietà trasmessi, nonché degli interessi creati dall’esecuzione.

  • Codice 55-1007 copre ciò che accade quando la proprietà sotto trasporto è una fattoria o proprietà coniugale. Se questo è il caso, allora il coniuge del concedente deve firmare l’atto per dimostrare che supportano il trasporto.

  • Inoltre, il documento deve essere scritto in inglese e, se non in inglese, una traduzione certificata deve accompagnarlo.

  • Ai fini della registrazione, i codici in 31-2410 indicano che il documento deve anche recare il nome della persona o dell’entità che sta inoltrando la richiesta di registrazione dell’atto. Anche per scopi di registrazione, il codice 31-2413 ha una lista di controllo degli elementi che il registratore deve inserire nel libro di ricezione dei registri pubblici.

  • Anche nella registrazione dell’atto, la carta utilizzata deve soddisfare i requisiti stabiliti in termini di dimensioni e margini della pagina. La dimensione della pagina accettata è 8 ” x14 ” o la pagina di dimensione legale. In alternativa, è possibile utilizzare una carta standard di dimensioni letterali-8 ” x11.”

  • Il documento deve essere registrato nella contea in cui si trova la proprietà in questione.

  • Lo stato segue lo statuto ‘gara-avviso’ di atti di registrazione. Ciò significa, secondo i requisiti del codice 55-811 è questo. Che dal momento dell’accettazione del trasporto per la registrazione da parte di un ufficiale della contea incaricato della manutenzione dei registri fondiari, il pubblico sarà immediatamente servito con un avviso costruttivo sul cambio di proprietà.

  • Che l’atto sia registrato solo dopo il suo riconoscimento, certificazione o dopo che è stato dimostrato. Una volta che ciò accade, l’atto viene depositato presso l’ufficio del registratore. Quindi, anche se il codice 55-815 accetta trasporti non registrati tra il concedente e il concedente, l’atto è considerato non valido se non è registrato. L’atto non registrato sarà nullo nei confronti di eventuali futuri acquirenti in buona fede. Quindi, poiché l’atto non ha garanzie sul titolo, sei sul lato più sicuro se lo registri subito dopo la sua esecuzione. Una volta nei registri, i diritti di proprietà/ interessi trasmessi sono protetti.

Ora che sai cosa ti serve per regalare la persona amata, trasferire l’interesse della proprietà a un trust o al tuo bambino, ecco come iniziare.

Se hai proprietà a Boise, Nampa, Meridian, Twin Falls, Idaho Falls, Pocatello, Eagle o qualsiasi altra città in Idaho, scarica il nostro modulo quitclaim gratuito qui ora.