あなたは、携帯電話の家に逆の住宅ローンを得ることができますか？

すべての製造された家が逆の抵当貸付け金のために修飾しない間、それらがする状況がある。 厳しい要件の数は、時々モバイルホームやトレーラーと呼ばれる製造された家のための資金調達のこのタイプを確保するために満たされなければなりま

モバイルホームと製造ホーム

“モバイルホーム”と”製造ホーム”という用語は、しばしば交換可能に使用されますが、同じものではありません。 真のモービルホームは、国立モービルホーム建設と安全法（NMHCSA）が発効したときである1976年前に製造されました。 この法律は、これらのタイプの家のための”連邦規制国家建築基準法”を確立しました。 NMHCSAは、多くの場合、住宅と都市開発（HUD）規格と呼ばれています。 その時間の後に建てられた任意のトレーラーの家は、製造された家と呼ばれています。 真のモバイルホーム-1976年以前に建てられたものを意味する-は、逆の住宅ローンの対象とはなりません。 しかし、特定の新しい製造された家は、特定の要件が満たされていると仮定して、逆の住宅ローンの対象となります。

製造された家のためのリバースモーゲージの要件

リバースモーゲージのために修飾するために、このタイプのプロパティの要件は、製造された家のためのFHAの融資の適格性を決定するために使用されるものよりもさらに厳しいですあなたの製造された家は、あなたがそれを購入したときにFHAの住宅ローンを取得することができたという理由だけでリバースモーゲージの資格があると仮定しないでください。 資格を得るために必要な広範な基準は次のとおりです。

構造年齢

1990年以降に建設された製造された住宅のみがリバースモーゲージの対象となります。

サイズ

単位は少なくとも800平方フィートであり、二重幅（またはより広い）でなければなりません。

意図された目的

までは、居住用財産として使用されるように設計および建設されなければなりません。 たとえば、住居に変換された工業用オフィスになるように設計された製造された構造を持っている場合、それは資格がありません。

HUDシール

住居には、NMHCSA基準に従って建設されたことを示す公式のHUDシール（製造業者が貼付）が表示されている必要があります。

不動産所有権

賃貸物件にある製造された家は、このタイプのローンの対象となりません。 代わりに、構造を所有しているのと同じ人が所有する財産に配置する必要があります。 逆の住宅ローンは、家とそれが座っている土地の両方をカバーする必要があります。 ちょうど構造のこのタイプの貸付け金を取ることができない。

元の場所

住居は、元々製造業者から移動された場所と同じ場所に留まる必要があります。 それは製造業者から新しい購入され、他の所でセットアップされなかった特性に動かされなければならない。

基礎

製造された家は恒久的な基礎/シャーシを持っている必要があります。 技術者は、財団がHUDガイドラインを満たしていることをサインオフする必要があります。

移動ギアなし

それを移動するために使用できる機器を添付することはできません（すなわち、ヒッチなし、アクセルなし、車輪なし）。

不動産ステータス

不動産（不動産）に分類され、固定資産税の対象となる必要があります。 これは、恒久的な基盤を持っている製造された家の場合にのみ当てはまります。

幅木

住居は底の周りに幅木を持っている必要があります。 それは囲まれなければならない;構造と地面の間にギャップがあることができないこと。

ユーティリティ

永続的にインストールされているユーティリティを持っている必要があります。 彼らは凍結からそれらを保護するために、このような方法でインストールする必要があります。 断熱材がそうであるように、幅木はこれに役立ちます。

グレード

家の下のプロパティのグレードは、”100年の洪水の標高以上でなければなりません。”

追加要件

特定のリバースモーゲージの貸し手には追加要件があるかもしれませんが、このタイプの金融商品を提供する貸し手には上記の条件が必 当然、特定の特性が逆の抵当のために修飾するかどうか自家所有者が修飾するときだけ関連している。 これらの貸付け金は修飾の特性の十分な公平を持っていることを含む特定の財政の規準を、満たす自家所有者62またはより古いに利用できる。

慎重に進める

リバースモーゲージが退職所得の良い源泉であると感じる人もいますが、これらのタイプのローンには欠点がないわけではありません。 もちろん、彼らは同様に肯定的な側面を持っています。 あなたの製造された家は、いずれかのために修飾するための要件を満たしている場合は、前方に移動することを決定する前に、あな 逆の抵当がいかに働くか理解することを確かめなさい。 あなたの子供や他の相続人との結果を議論し、そのような不動産計画の専門知識や退職計画の専門家と弁護士などの資格のある専門家からのアド