Kunt u een omgekeerde hypotheek krijgen op een stacaravan?

hoewel niet alle gefabriceerde huizen in aanmerking komen voor omgekeerde hypothecaire leningen, zijn er omstandigheden waaronder ze doen. Er moet aan een aantal strenge eisen worden voldaan om dit soort financiering te garanderen voor een gefabriceerde woning, die soms wordt aangeduid als een stacaravan of een aanhangwagen.

stacaravan Versus gefabriceerd huis

de termen “stacaravan” en “gefabriceerd huis” worden vaak door elkaar gebruikt, maar ze zijn niet hetzelfde. Echte stacaravans werden vervaardigd vóór 1976, toen de nationale wet op de bouw en veiligheid van stacaravans (Nmhcsa) van kracht werd. Deze wet stelde een “federaal gereguleerde nationale bouwcode” voor dit soort woningen vast. NMHCSA worden vaak aangeduid als normen voor huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD). Alle trailerwoningen gebouwd na die tijd worden aangeduid als vervaardigde woningen. Een echte stacaravan – dat wil zeggen een die werd gebouwd vóór 1976-komt niet in aanmerking voor een omgekeerde hypotheek. Sommige nieuwere woningen komen echter in aanmerking voor omgekeerde hypotheken, ervan uitgaande dat aan specifieke vereisten wordt voldaan.

Reverse Mortgage Requirements for Manufactured Homes

de vereisten voor dit type onroerend goed om in aanmerking te komen voor een reverse mortgage zijn nog strenger dan die welke worden gebruikt om te bepalen of u in aanmerking komt voor FHA-financiering voor een manufactured home ga er niet van uit dat uw manufactured home in aanmerking komt voor een reverse mortgage alleen omdat u in staat was om een FHA-hypotheek te krijgen toen u het kocht. De uitgebreide criteria die nodig zijn om te kwalificeren volgen.

Bouwjaar

alleen in 1990 of later gebouwde fabriekswoningen komen in aanmerking voor een omgekeerde hypotheek.

grootte

de eenheid moet ten minste 800 vierkante voet zijn en een dubbele breedte (of breder) hebben.

Beoogd gebruik

het tot moet worden ontworpen en gebouwd voor gebruik als niet-zakelijk onroerend goed. Bijvoorbeeld, als je een gefabriceerde structuur ontworpen om een industrieel kantoor dat is omgebouwd tot een woning, het zou niet in aanmerking komen.

HUD-afdichting

op de woning moet een officieel HUD-afdichting (aangebracht door de fabrikant) zijn aangebracht die aangeeft dat de woning volgens de nmhcsa-normen is gebouwd.

eigendom

een gefabriceerde woning die zich op verhuurd onroerend goed bevindt, komt niet in aanmerking voor dit type lening. In plaats daarvan moet het zich bevinden op onroerend goed dat eigendom is van dezelfde persoon die eigenaar is van de structuur. De omgekeerde hypotheek moet zowel het huis als het land waarop het zit dekken. Je kunt dit soort lening niet afsluiten op alleen de structuur.

oorspronkelijke locatie

de woning moet op dezelfde locatie blijven waar hij oorspronkelijk van de fabrikant werd verplaatst. Het moet nieuw van de fabrikant zijn gekocht en naar het pand zijn verplaatst zonder ooit elders te zijn opgezet.

Stichting

de woning moet een permanente fundering/chassis hebben, wat betekent dat het Permanent aan de woning is bevestigd. Een ingenieur moet ondertekenen-off dat de stichting voldoet aan de HUD-richtlijnen.

geen bewegend vistuig

er mag geen apparatuur aan bevestigd zijn die gebruikt kan worden om het te verplaatsen (d.w.z. geen trekhaak, geen as, geen wielen).

Vastgoedstatus

het moet worden ingedeeld als onroerend goed (onroerend goed) en als zodanig aan de onroerendgoedbelasting worden onderworpen. Dit kan alleen het geval zijn met gefabriceerde huizen die een permanente fundering hebben.

plinten

de woning moet plinten rond de bodem hebben. Het moet worden ingesloten; dat er geen kloof kan zijn tussen de structuur en de grond.

Utilities

het moet hulpprogramma ‘ s hebben die permanent zijn geïnstalleerd. Ze moeten zo worden geïnstalleerd dat ze niet bevriezen. De plinten helpen hierbij, net als isolatie.

graad

de graad van de eigenschap onder de woning moet op of boven de 100-jarige overstromingshoogte liggen.”

aanvullende vereisten

specifieke omgekeerde hypotheekverstrekkers kunnen aanvullende vereisten hebben, maar de bovenstaande voorwaarden zullen worden vereist door elke kredietgever die dit type financieel product aanbiedt. Natuurlijk, of een bepaalde woning in aanmerking komt voor een omgekeerde hypotheek is alleen relevant als de huiseigenaar in aanmerking komt. Deze leningen zijn beschikbaar voor huiseigenaren van 62 jaar of ouder die voldoen aan specifieke financiële criteria, waaronder voldoende eigen vermogen in een in aanmerking komend onroerend goed.

wees voorzichtig

hoewel sommige mensen omgekeerde hypotheken beschouwen als een goede bron van pensioeninkomen, zijn dit soort leningen niet zonder nadelen. Natuurlijk hebben ze ook positieve aspecten. Als uw gefabriceerde huis voldoet aan de eisen om in aanmerking te komen voor een, doe je due diligence alvorens te beslissen om verder te gaan. Zorg ervoor dat u begrijpt hoe omgekeerde hypotheken werken. Bespreek de gevolgen met uw kinderen of andere erfgenamen, en vraag advies aan een gekwalificeerde professional, zoals een advocaat met estate planning expertise of een pensioen planning professional.