Estacionamento Restriping de Vedação e Revestimento

o Que Você Precisa Saber

Por ACPLM Inc. / Publicado em junho 2020

Asfalto Questões de HOA Comunidades

O estacionamento faz com que a primeira impressão quando as pessoas aparecem na sua comunidade. Por esse motivo, é importante manter a aparência de sua propriedade para preservar o valor de sua comunidade.

pavimentação asfáltica é uma faceta crítica de um estacionamento estruturado e organizado. No entanto, com o passar do tempo, a condição do selante ou tinta na garagem pode começar a desaparecer e se desgastar, fazendo com que pareça velho ou sujo.

a manutenção do asfalto não serve apenas para aliviar as preocupações de segurança, mas também melhora a estética de sua propriedade e comunidade.

então, o que você precisa saber sobre estacionamento restriping? Vejamos algumas perguntas comuns.

o que é pavimento asfáltico?

também conhecido como Mistura Quente, O pavimento asfáltico é uma combinação de dois materiais primários: um componente de asfalto líquido fundido (o aglutinante preto) e rocha triturada ou agregado. Os ingredientes combinados são então compactados para formar pavimento asfáltico.

antes & after — Photos cortesia da ACPLM

por que o pavimento asfáltico se deteriora?

com o tempo, a quantidade de tráfego, as condições ambientais adversas e a qualidade da tinta podem levar à falha do pavimento. Quando não tratada, o asfalto se deteriorará rapidamente.

o aglutinante asfáltico (a cola que une o pavimento) geralmente começa a oxidar e a resistir com o tempo, permitindo que a umidade penetre no asfalto e cause danos à subbase do pavimento.

outras preocupações significativas para a manutenção do estacionamento incluem petróleo, gás e sal—isso causa mais danos substanciais à superfície do pavimento.

sem manutenção adequada do asfalto, o pavimento asfáltico sofre angústia ambiental, transformando – se de uma aparência preta recém-colocada em uma aparência cinza monótona, antiga e oxidada.

com que frequência você deve redirecionar seu estacionamento?

em circunstâncias normais, você deve re-stripe seu estacionamento a cada dois anos. Ou, uma vez que diminua abaixo de 75 por cento de sua aparência original, você pode fazer os arranjos necessários para ter o estacionamento reformulado.

como os empreiteiros aplicam selante em uma calçada de asfalto?

a distribuição sobre asfalto ou selador recém-colocado requer o uso de um revestimento à base de água. Muitas vezes, um empreiteiro utilizará tinta acrílica rápida à base de água para restriping. Mesmo assim, o empreiteiro deve aplicar a camada superficial em temperaturas ideais acima de 45 graus Fahrenheit.

esta etapa implica o uso de uma máquina de distribuição sem ar definida em um medidor mínimo de 13 mils de espessura de revestimento úmido, garantindo assim marcações de lote de alta qualidade. Certifique-se de incluir grão texturizado na tinta para evitar uma superfície pintada escorregadia durante o tempo inclemente.

porque parte da tinta provavelmente mergulhará no asfalto e resultará em uma aparência mais fina, aplicar duas camadas finas em vez de uma única camada espessa é uma abordagem inteligente. Além disso, isso ajuda a conter a questão frequente de muito acúmulo de tinta.

Normalmente, o tempo de secagem leva aproximadamente 30 minutos. Mas aqui está a ressalva; você terá que manter o tráfego fora do lote por um mínimo de uma a duas horas.

quais requisitos de Conformidade você deve saber sobre o estacionamento restriping?

Antes de iniciar o processo de marcação do lote, certifique-se de que seu estacionamento está em conformidade com as estipulações da Lei de americanos com deficiência (Ada). Esses padrões incluem verificar se sua propriedade adere ao número mínimo de barracas acessíveis—levando em consideração as dimensões do estacionamento.

digamos que seu estacionamento não atenda às diretrizes de manutenção de asfalto acima; o que vem a seguir? Além de ter a opção de reconfigurar os espaços para um número adequado repintando as listras, Você também pode projetar um novo layout de estacionamento.

Antes de & Depois — Fotos cortesia de ACPLM

Quais são os benefícios de restriping o estacionamento?

estética-este atributo é uma das razões importantes pelas quais você deve renovar seu estacionamento. Um lote ou unidade reformulado aumentará a aparência do seu investimento.

Organização-isso ajuda seus convidados a conhecer os lugares de estacionamento designados-orientando seus visitantes sobre onde estacionar corretamente. Também aumenta o fluxo de tráfego de veículos.

Compliance-a lei ada fornece as Diretrizes para distribuição de estacionamentos, faixas de pedestres e rampas. Com base no número de vagas de estacionamento disponíveis e nas dimensões do carro, o striping permite atribuir claramente pontos para que você cumpra os requisitos legais.

Maximize o espaço de estacionamento-aproveite o striping para explorar todo o potencial do seu estacionamento. Aqui, você pode aproveitar a experiência de uma empresa de asfalto para ajudá-lo a avaliar o espaço e sugerir mudanças adequadas.

as linhas desbotadas por Responsabilidade são difíceis de ver, e essa preocupação pode resultar em contratempos em que você pode ser culpado. Isso ocorre mais porque as linhas transmitem informações indicando onde os pedestres devem andar, qual assunto tem o direito de passagem, quais áreas evitar e onde os veículos devem parar. Embora linhas desbotadas possam causar confusão e acidentes subsequentes, linhas visíveis e claramente definidas diminuirão seu risco de responsabilidade.

conformidade com as diretrizes do código de incêndio—como provisão para uma emergência, os códigos de incêndio exigem uma faixa de incêndio designada. É um requisito marcar distintamente esta pista com os sinais apropriados, adesivos/sinalização do meio-fio ou marcações do pavimento.

antes & após — fotos cortesia de ACPLM

o revestimento de vedação de asfalto é uma escolha inteligente para a preservação do pavimento?

um pavimento asfáltico é principalmente rocha, cascalho e um ligante. Preservar o asfalto é um fator essencial da manutenção do asfalto-e resulta no prolongamento da vida útil das superfícies do pavimento asfáltico. Além de problemas de chuva e raios UV, vários outros produtos químicos são introduzidos no asfalto( especialmente durante o inverno), degradando o aglutinante e, portanto, acelerando a necessidade de reparo de asfalto.

a vedação asfáltica não apenas restringe a preocupação da superfície tornando-se quebradiça, mas também protege o pavimento asfáltico de elementos ambientais, além de embelezar a entrada de automóveis.

por que você deve incluir um programa de revestimento de vedação em seu orçamento de manutenção de asfalto de estacionamento?

o revestimento de vedação fornece uma camada extra de proteção, protegendo contra intrusões nocivas dos elementos adversos mencionados acima. Além disso, quando o empreiteiro de revestimento de vedação aplica o selante de asfalto de acordo com as recomendações dos fabricantes, isso prolongará a vida útil da superfície do pavimento.

os seladores de asfalto são comumente produtos à base de betume. O revestimento de vedação equivale a uma formulação líquida que consiste nas emulsões declaradas e uma combinação de água, Sílica e aditivos poliméricos ao lado de outros enchimentos de propriedades e sólidos. Durante o processo do revestimento do selo, estes produtos são aplicados pela escova, pelo pulverizador, ou pelo rodo de borracha.

em poucas palavras, quando você agende regularmente o revestimento de vedação como parte da manutenção do asfalto, reduzirá significativamente o custo de ter que reparar ou substituir o pavimento.

Jim Fernandez e Tom Fairfax

Proprietários, Asfalto e Concreto Estacionamento de Manutenção (ACPLM)

Quando Jim Fernandez e Tom Fairfax decidiu criar o Asfalto e o Concreto Estacionamento de Manutenção (ACPLM), eles compreenderam a importância de manter uma reputação de confiança, comprometimento e integridade. Desde que a ACPLM foi fundada em 2012, ela completou mais de 2.400 trabalhos, desde reparos de asfalto e concreto até revestimento de listras e vedações, com representantes garantindo que cada trabalho seja de qualidade. Sua experiência combinada de mais de 50 anos na área de manutenção de estacionamentos e dedicação aos seus clientes provou ser a base sólida de que precisavam para tornar a ACPLM o sucesso que é hoje.
para mais informações, visite www.acplm.net.