din guide till att bli en fastighets entreprenör

de flesta människor inte ens drömma om att det finns en betydande skillnad mellan en fastighets entreprenör och en investerare. Skillnaden ligger i den höga ambitionen. Generellt sett har entreprenörer en outtömlig önskan om framgång. De kan skapa något ur ingenting. Detta är bara hur ambitiösa fastighetsföretagare är. Vill du få hög avkastning som fastighetsföretagare? Om ja, då är detta din lyckodag eftersom vi har en snygg liten guide för dig. Men är det verkligen en bra tid att köpa eller sälja fastigheter? Vad du behöver veta är att det inte finns någon bättre tid som nuet att köpa eller sälja fastigheter. Så, vad väntar du på? Vill du inte bli rik?

professionella fastighetsmäklare vet en sak: du kan inte bara dyka in på marknaden. Nej, det är nödvändigt att noggrant studera bostadsmarknaden. Du behöver veta vad som är de mest lönsamma platserna, vilken typ av transport som finns och de aktuella priserna. Med andra ord måste du göra dina läxor. Problemet är att denna process är mycket lång och krävande. Ändå sparar fastighetsanalys dig från besvikelse och i slutändan ekonomiskt misslyckande. Frågan är nu hur du lyckas få en god förståelse för fastighetsmarknaden. Om du gör forskning, kommer du säkert att lyckas förstå de invecklade detaljerna i situationen.

Föreställ dig följande situation: du vill veta allt som finns att veta om fastigheter i Jesmond. Prata med flera personer och få veta lite mer om konsumenterna i området, vad fastighetstrenderna är (kommersiella eller bostäder) och sist men inte minst hur den lokala ekonomin gör. Det finns flera andra sätt att få tag på denna typ av information. Om du inte kan få data från Internet har du inget annat alternativ än att komma i kontakt med en fastighetsorganisation.

beräkna avkastningen på investeringen

avkastning på investeringen, eller helt enkelt ROI, representerar vinsten eller förlusten som en investering ger. Oavsett om du investerar i bostäder eller kommersiella fastigheter (kommersiella är mycket mer komplex), är det viktigt att du bestämmer avkastningen på investeringen. Det som är bra är att beräkningen av avkastningen är ganska enkel. Vad du behöver göra är att dela eget kapital med kostnaderna för köp och förbättring. Detta är den formel som de allra flesta fastighetsmäklare. Som du har haft möjlighet att se är det inte svårt att bestämma avkastningen på investeringen. Så det finns ingen anledning att vara rädd för denna investeringsperiod.

det är viktigt för dig att förstå att när du beräknar avkastningen är det nödvändigt att ta hänsyn till andra aspekter, såsom fastighetspriser, problem med att sälja fastigheten, hur mycket tid som investerats i reparationer och oväntade händelser. Resultatet som du får kommer att berätta om det är värt att spendera dina surt förvärvade pengar på fastigheten. Så försumma inte procentsatsen. Om fastigheten inte har en hög avkastningspotential är det verkligen inte värt att investera i. Vad du behöver är en mark eller en byggnad som genererar mer än tillräckligt med inkomst. Med den rikedomen kommer du att diversifiera din portfölj.

aktiv eller passiv fastighetsinvestering?

nästa sak du behöver göra är att bestämma om du vill initiera ett finansiellt system eller det andra. Om du inte är helt säker på vilken skillnad det finns mellan aktiv och passiv fastighetsinvestering, är det dags att du lärde dig skillnaden.

· passiva fastighetsinvesteringar-maximera avkastningen realiseras genom fonder och fastighetsinvesteringar. Du investerar helt enkelt en summa pengar och andra köper, underhåller, hyr och administrerar fastigheten. Fastigheter involverade: kommersiell utveckling,lägenheter, enfamiljshus etc.

du är den som måste bestämma vilken typ av ekonomisk verksamhet som är bäst. Det är viktigt att bestämma hur mycket din tid är värd och vad dina ambitioner är. Innan du bestämmer vilken åtgärd du ska fortsätta, kan du inte utveckla investeringsstrategier.

om du har svårt att bestämma, kommer du vara glad att veta att du kan vara båda. Ja, det är mycket väl möjligt att samtidigt vara en aktiv och passiv fastighetsinvesterare. Det enda är att du behöver en bra handlingsplan. Det finns människor där ute som kan hjälpa dig med dina investeringar, så var inte rädd för att be om hjälp. Till exempel kan du hyra en uthyrningsagent. En sådan professionell kommer att kunna hjälpa dig med din fastighetsportfölj.

ta steget att bli en fastighet entreprenör

det sista som du behöver göra är att göra det stora draget. Med andra ord måste du göra övergången från anställd till arbetsgivare. Men hur ska du göra det? Det finns ingen anledning att vänta tills du får din ekonomi stabil för att komma igång. Om du inte visste det finns det aldrig en bra tid att börja investera i byggnader eller mark. Faktum är att du borde agera direkt. Sluta göra ursäkter och sluta leta efter handstilen på väggen.

det finns gott om möjligheter på fastighetsmarknaden och det skulle vara synd att inte dra nytta av dem. Det är viktigt att känna igen de befintliga möjligheterna och välja en nisch som du tycker är attraktiv. Vad du kan vara säker på är att resan inte blir lätt. Tvärtom kommer det att bli lite utmanande. Om du har rätt inställning, fastän, det finns inget som du inte kan uppnå. Du måste tänka positivt och våga bli en fastighetsföretagare.