parkeringsplats Restriping och tätningsbeläggning

vad du behöver veta

av ACPLM Inc. / Publicerad juni 2020

Asfaltfrågor från HOA-samhällen

din parkeringsplats gör första intrycket när människor dyker upp i ditt samhälle. Av denna anledning är det viktigt att behålla utseendet på din egendom för att bevara värdet på ditt samhälle.

asfaltbeläggning är en kritisk aspekt av en strukturerad och organiserad parkeringsplats. Men när tiden går kan tillståndet för tätningsmedlet eller färgen på uppfarten börja blekna och slita bort, vilket gör att det ser gammalt eller smutsigt ut.

Asfaltunderhåll tjänar inte bara syftet att lindra säkerhetsproblem utan förbättrar också estetiken i din egendom och samhälle.

så, vad behöver du veta om parkeringsplats restriping? Låt oss titta på några vanliga frågor.

vad är asfaltbeläggning?

även känd som varm blandning, asfaltbeläggning är en kombination av två primära material: en smält flytande asfalt komponent (den svarta bindemedel) och krossad sten eller aggregat. De kombinerade ingredienserna komprimeras sedan för att bilda asfaltbeläggning.

före & efterbilder med tillstånd av ACPLM

varför försämras asfaltbeläggningen?

med tiden kan mängden trafik, hårda miljöförhållanden och färgens kvalitet i slutändan leda till att trottoaren misslyckas. När den lämnas obehandlad försämras asfalten snabbt.

asfaltbindemedlet (limet som binder trottoaren ihop) börjar vanligtvis oxidera och väder över tiden, vilket gör att fukt kan tränga in i asfalten och orsaka skador på trottoarens underbas.

andra viktiga problem för underhåll av parkeringsplatser inkluderar olja, gas och salt—dessa orsakar ytterligare betydande skador på trottoarytan.

utan korrekt asfaltunderhåll genomgår asfaltbeläggningen miljöproblem och förvandlas från ett nylagt svart utseende till ett tråkigt, gammalt och oxiderat grått utseende.

hur ofta ska du re-stripe din parkeringsplats?

under vanliga omständigheter bör du Rand din parkeringsplats vartannat år. Eller, när det minskar under 75 procent av sitt ursprungliga utseende, kan du göra nödvändiga arrangemang för att få parkeringsplatsen restriped.

Hur applicerar entreprenörer tätningsmedel på en asfaltuppfart?

Striping över nylagd asfalt eller sealer kräver användning av en vattenburen beläggning. Ofta kommer en entreprenör att använda fast akryl vattenburen färg för restriping. Trots detta måste entreprenören applicera ytbeläggningen vid ideala temperaturer över 45 grader Fahrenheit.

detta steg innebär användning av en airless striping maskin inställd på ett minimum gauge av 13 mils våt beläggningstjocklek, vilket garanterar hög kvalitet parti markeringar. Var noga med att inkludera texturerat korn i färgen för att undvika en hal målad yta under dåligt väder.

eftersom en del av färgen sannolikt kommer att suga in i asfalten och resultera i ett tunnare utseende, är det smart att applicera två tunna lager istället för ett enda tjockt lager. Detta hjälper också till att begränsa den frekventa frågan om för mycket färguppbyggnad.

typiskt tar torkningstiden cirka 30 minuter. Men här är förbehållet; du måste hålla trafiken utanför partiet i minst en till två timmar.

vilka efterlevnadskrav bör du veta om när det gäller att återställa parkeringsplatsen?

innan du börjar markeringsprocessen, se till att din parkeringsplats uppfyller bestämmelserna i Americans with Disabilities Act (ADA). Dessa standarder inkluderar att verifiera att din fastighet följer det minsta antalet tillgängliga bås—med hänsyn till parkeringsplatsens dimensioner.

låt oss säga att din parkeringsplats inte uppfyller ovanstående riktlinjer för asfaltunderhåll; vad är nästa? Förutom att du har möjlighet att omkonfigurera utrymmena till ett lämpligt nummer genom att måla om ränderna, kan du också designa en ny parkeringslayout.

före & efterbilder med tillstånd av ACPLM

vilka är fördelarna med att återställa din parkeringsplats?

estetik—detta attribut är en av de viktiga anledningarna till att du bör återställa din parkeringsplats. En restriped parti eller enhet kommer att förbättra utseendet på din investering.

organisation—detta hjälper dina gäster att känna till de utsedda parkeringsplatserna—vägleda dina besökare om var de ska parkera korrekt. Det ökar också flödet av fordonstrafik.

Compliance—ADA lagen ger riktlinjer för parkeringsplats striping, övergångsställen och ramper. Baserat på antalet tillgängliga parkeringsplatser och bildimensioner gör striping det möjligt att tydligt tilldela platser så att du uppfyller de lagliga kraven.

maximera parkeringsplats—kapitalisera på striping att utnyttja den fulla potentialen av din parkeringsplats. Här kan du utnyttja expertisen hos ett asfaltföretag för att hjälpa dig att utvärdera utrymmet och föreslå lämpliga förändringar.

ansvar—bleka linjer är utmanande att se, och denna oro kan potentiellt leda till missöden där du kan vara skyldig. Detta beror mer på att linjerna vidarebefordrar information som anger var fotgängare ska gå, vilket ämne som har rätt till väg, vilka områden som ska undvikas och var fordon ska stanna. Även bleka linjer kan orsaka förvirring och efterföljande olyckor, synliga, klart definierade linjer kommer att sänka din ansvarsrisk.

överensstämmelse med riktlinjer för Brandkod—som en bestämmelse för en nödsituation kräver brandkoder en utsedd brandfält. Det är ett krav att tydligt markera denna körfält med lämpliga skyltar, trottoarklister/skyltar eller trottoarmarkeringar.

före & efterbilder med tillstånd av ACPLM

är asfaltförseglingsbeläggning ett smart val för trottoarskydd?

en asfaltbeläggning är främst sten, grus och ett bindemedel. Att bevara asfalten är en viktig faktor för asfaltunderhåll-och resulterar i att asfaltbeläggningens livslängd förlängs. Förutom regn-och UV-strålproblem införs flera andra kemikalier i asfalten (särskilt under vintern), vilket försämrar bindemedlet och därmed påskyndar behovet av asfaltreparation.

Asfaltförsegling begränsar inte bara oroen för att ytan blir spröd, men skyddar också asfaltbeläggningen från miljöelement samtidigt som den förskönar uppfarten.

varför ska du inkludera ett tätningsbeläggningsprogram i din parkeringsplatsens asfaltunderhållsbudget?

tätningsbeläggning ger ett extra lager av skydd, avskärmning mot skadliga intrång av de negativa elementen som nämns ovan. Dessutom, när tätningsbeläggningsentreprenören applicerar asfaltförseglingen enligt tillverkarens rekommendationer, kommer detta att förlänga beläggningsytans livslängd.

asfaltförseglare är vanligtvis bituminösa baserade produkter. Tätningsbeläggning motsvarar en flytande formulering bestående av de angivna emulsionerna och en kombination av vatten, kiseldioxid och polymeradditiv tillsammans med andra fastighetsfyllmedel och fasta ämnen. Under tätningsbeläggningsprocessen appliceras dessa produkter antingen med pensel, spray eller gummiskrapa.

i ett nötskal, när du regelbundet schemalägger tätningsbeläggning som en del av ditt asfaltunderhåll, kommer du avsevärt att minska kostnaden för att behöva reparera eller byta ut trottoaren.

Jim Fernandez och Tom Fairfax

ägare, asfalt och betong parkeringsplats underhåll (ACPLM)

när Jim Fernandez och Tom Fairfax bestämde sig för att skapa asfalt och betong parkeringsplats underhåll (ACPLM), förstod de vikten av att upprätthålla ett rykte om förtroende, engagemang och integritet. Sedan ACPLM grundades i 2012 har det slutfört mer än 2,400-jobb som sträcker sig från asfalt-och betongreparation till striping och tätningsbeläggning, med representanter som säkerställer att varje jobb är kvalitetsarbete. Deras samlade erfarenhet av mer än 50 år inom området för parkeringsplatsunderhåll och engagemang för sina kunder visade sig vara den solida grunden de behövde för att göra ACPLM till den framgång det är idag.
för mer information, besök www.acplm.net.